CHAVANNES-SUR-REYSSOUZE (01190) - à 7min Est de Pont-de-Vaux et toutes commodités (commerces, écoles, médecins...) - 25 min de Mâcon - 20 min Entrées autoroutes et 30 min de la gare TVG Loché :

Sur une parcelle de 2000m², voici une propriété avec un joli Pavillon de 1971, env.130m² hab., 4 chambres, avec un confort énergétique qui a nettement été amélioré pour un DPE C, grâce à une isolation extérieure, une pompe à chaleur... !
Sur 2 niveaux, cette maison est composée au 1er étage de :
- 1 cuisine indépendante lumineuse (env.16m²),
- 1 séjour (env.30m²) avec sortie à l'Ouest sur un balcon/véranda chauffée,
- 3 chambres,
- 1 salle d'eau et toilettes séparées,
Le rez-de-chaussée offre :
- 1 chambre
- 1 buanderie avec toilettes,
- 1 chaufferie,
- 2 pièces de stockage pour débarras/cellier/atelier...
- 1 garage de plus de 30m².

Les atouts de cette propriété : une isolation extérieur (et grenier isolé) pour une bonne Performance Energétique (DPE:C), une pompe à chaleur récente (2022), un ballon thermodynamique, tableau électrique refait, une VMC, un adoucisseur d'eau, la fibre optique...

Vous pourrez profiter de bons moments à l'extérieur dans un jardin plat, clos, arboré, avec un point d'eau, et pourquoi pas un potager, une balançoire, un terrain de pétanque...
Plus qu'un coup de peinture pour une installation rapide et confortable !

A visiter ensemble rapidement ! Conctactez-moi !

MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Honoraires à la charge du vendeur

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