Bel Appartement T3 traversant à Chalon-sur-Saône. À quelques minutes du Boulevard de la République, de la gare et du centre-ville..

Cet appartement, nécessitant des travaux d'amélioration, est l’un des mieux placés de la résidence, et convient en habitation principale et aussi pour un projet locatif.

Profitez de la tranquillité, de la vue panoramique, de la sécurité, et de la proximité avec toutes les commodités.

Découvrez ce bel appartement T3 traversant, idéalement situé dans une résidence recherchée et très appréciée, qui est arborée et sécurisée, et possède son grand parking privatif à la copropriété.

Niché au dernier étage (4e étage) avec ascenseur, cet appartement vous offre une vraie tranquillité (seulement 2 appartements par niveau), une belle exposition de la pièce à vivre, avec une vue imprenable.

Pour découvrir ce bien en détails et organiser votre visite, contactez-moi. Je vous aiderai à vous projeter (projet de rénovation de la copropriété, financement...) et vous guiderai pour vous positionner efficacement dans le processus d'acquisition de ce bien qui représente une réelle belle opportunité à saisir..
Car à terme, les travaux augmenteront la valeur du bien et réduiront les charges énergétiques.


Caractéristiques Principales :
Superficie : 71,52 m²
Orientation : Sud-Est
Étages : Dernier étage (4e étage)
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrières d’accès, porte blindée, seulement 2 appartements par étage.

Intérieur :
Salon Séjour : Vaste espace de 28 m², très lumineux grâce à de larges ouvertures, avec accès à un balcon de 4,90 m² offrant une vue dégagée
Chambres : 2
Salle de bain
WC : Séparé
Cuisine : Séparée
Rangements : Deux débarras pour un espace de vie optimisé
Fenêtres : Double vitrage récentes, en PVC, oscillo-battantes

Chauffage : Radiateurs avec vannes thermostatiques, chauffage compris dans les charges (tout comme l'eau froide)

Extérieur et Annexes :
Balcon : 4,90 m², équipé d’un store banne
Grande Cave

Proximité :
Commerces, Services, Transports : À quelques minutes de marche, y compris pour la gare


Surface CARREZ : 71.52 m² MONRESEAU-IMMO.COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - s.cornut@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Honoraires TTC charge vendeur - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 180. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 318,72 €. Pas de procédure en cours.
- Surface CARREZ : 71.52 m²

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