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Prix : 365 000 € *
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  • Type Maison à rénover
  • Ville CLANS
  • Prix : 365 000 € *

Sur la route de Clans, en direction d'ISOLA 2000, AURON, LA COLMIANE et ROUBION, je vous propose ce bâtiment de 271m2, de 10 pièces, sur 2 niveaux.

Au rez de chaussée, se trouve un local commercial composé d'un restaurant, et d'un bureau de tabac, tous deux,exploités,ainsi qu'une dépendance de 32m2, louée pour 200€/mois HC
Le loyer du tabac s'élève à 479€/ HCmois, et celui du restaurant, à 750€, hors charges.
Total des loyers : 1 429€/mois HC

A l'étage, se situe un logement de 116m2 de 6 pièces donnant sur un jardin de 300m2 environ pouvant être transformé en un ou plusieurs logements. Une partie de cet étage est à terminer, l'autre est à rénover.
Pour rénover l'étage, je dispose d'un devis de 46 000€ TTC, ce qui pourrait créer une valeur du logement du 1er étage, entre 250 000€ et 300 000€.

MONRESEAU-IMMO.COM - VIGNA Céline - 07 81 02 90 36 - c.vigna@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 534 373 477 - Honoraires charge vendeur

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