À seulement quelques minutes de Mâcon, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel rare.

Située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété séduira les amateurs de pierre, de charme et d'espace, à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison familiale aux beaux volumes

D'une surface habitable d'environ 144 m², la maison se compose de :

Au 1er étage :

une grande cuisine équipée,
un vaste séjour,
une chambre avec salle de bains,
une salle d'eau,
WC indépendant.

Au 2e étage :

3 chambres supplémentaires,
un espace bureau,
un grand palier,
2 WC.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de belles caves, offrant un important espace de rangement.

Un véritable atout : les dépendances

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel, logement indépendant, gîte ou projet familial.

Une première dépendance attenante au logement offre environ 30 m² sur deux niveaux.

Une seconde dépendance située au fond de la cour développe environ 50 m² sur deux niveaux, avec accès vers le terrain arrière.
La toiture de cette dépendance a été entièrement rénovée : charpente, film sous-toiture, tuiles neuves et zinguerie, avec garantie décennale.

Extérieurs et stationnement :

La maison bénéficie d'une parcelle d'environ 835 m², avec cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un terrain clos et plat d'environ 1 330 m² situé face à la maison complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs, stationnement supplémentaire ou projet d'aménagement.

Confort et performance énergétique :

La maison bénéficie d'une rénovation intérieure soignée et d'un chauffage par pompe à chaleur.

DPE : B – GES : A

Un excellent classement énergétique qui constitue un véritable avantage pour une maison ancienne en pierre.

Une situation idéale :

Vous profitez du calme d'un petit hameau tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Mâcon est accessible en seulement quelques minutes, permettant de concilier facilement vie au calme et proximité de la ville.

Une propriété rare à Hurigny, idéale pour une famille ou pour un projet offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv. fr - MONRESEAU-IMMO.COM - GIMARET Valérie - 07 82 59 04 70 - v.gimaret@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 527 686 513 - Honoraires à la charge du vendeur -

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