LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY (71570) - 15min au Sud de Mâcon (sa gare TGV et axes autoroutiers), 15 min au Nord de Belleville, 1h de Lyon (et son aéroport) et à 2 pas des vignobles, IDEAL pour une FAMILLE, un ARTISAN, une ENTREPRISE de service, une PROFESSION LIBERALE,

Voici une PROPRIETE FAMILIALE CONFORTABLE implantée sur plus de 1600m², avec une cour fermée, un jardin plat arboré, des dépendances pour + de 180m².

L'Habitation d'env.210m² rime avec goût et respect des matériaux. Elle nous propose sur un même niveau :
- un Hall d'entrée desservant
- un grand Séjour tourné vers une terrasse couverte orientée Sud,
- un Salon cosy, puis
- une Cuisine spacieuse indépendante,
- une Chambre avec Dressing et
- Salle de bains/toilettes.
Le niveau supérieur offre :
- 3 chambres spacieuses,
- une salle d'eau/toilette.

Et puis, cette propriété a de nombreux atouts tels que :
- un spacieux Bureau professionnel,
- une immense Buanderie,
- un Garage ou lieu de stockage,
- une Pièce à aménager avec mezzanine et grenier...
- ainsi qu'un Abri de jardin en pierres avec grenier...
mais surtout
- un Magnifique CAVEAU de 60m² qui promet de bons moments de dégustation !!

Son grand jardin plat de plus de 1000m² avec vue dégagée est à l'abri des regards.

Coté technique et atouts : cheminée, interphone, portail motorisé, système d'alarme, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, toiture impeccable...

Caractère, Convivialité, beaux volumes, du potentiel supplémentaire... été comme hiver, cette propriété d'esprit familial est un lieu que je vous invite à découvrir ensemble...!

MONRESEAU-IMMO.COM
Carole PACQUELET - 06 45 12 50 90
c.pacquelet@monreseau-immo.com
Agent commercial RSAC 879 063 139
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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