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Price : 299 000 €
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For sale Nice 060078569 Monreseau-immo.com
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  • Type Commercial property
  • Town NICE
  • Price : 299 000 €

Locaux professionnels/ Bureaux. Dans le mythique bâtiment du Majectic, Boulevard de Cimiez, je vous propose ce magnifique loft de 107m2 + 13m2 hors loi Carrez, entièrement rénové. Il se situe au rez de chaussée et donne sur la cour intérieure, où, à l'époque, se trouvaient les écuries. Sa configuration actuelle peut accueillir des professions libérales, mais peut tout à fait être transformé en logement, avec un minimum d'aménagement, et si la luminosité n'est pas votre critère principal. Un beau hall de 37m2 dessert deux grandes salles de 24m2, chacune, et une troisième de 12m2. Le sol est entièrement carrelé par de larges carreaux de couleur claire. Les murs sont peints en blanc et présentent à certains endroits de la tapisserie raffinée. Les toilettes indépendants qui se comptent au nombre de deux, sont dotés chacun de leur lave-mains. Un escalier mène à une mezzanine, où un point d'eau est également disponible. Vous pouvez tenir debout sur cette mezzanine sur 8m2. Les 14m2 restant sont dédiés aux personnes de moins d'1.80m. Une ouverture vitrée donne sur l'entrée et apporte de la lumière. La mezzanine est recouverte de moquette. La climatisation réversible sert de chauffage. Les charges s'élèvent à 110€/mois et la taxe foncière à 2518€/an. Le potentiel de ce loft est gigantesque! Je précise aussi, que vous aurez accès au jardin, ensoleillé, toute la journée, à l'arrière du bâtiment, pour une pause café, ou méridienne. En résumé, ce bien est rare en raison de ces impressionnantes prestations, sa situation géographique et son prix attractif. A visiter, sans aucune hésitation!
Surface CARREZ : 106.78 m² MONRESEAU-IMMO.COM - VIGNA Céline - 07 81 02 90 36 - c.vigna@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 534 373 477 - Honoraires charge vendeur -Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 158. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1320 €.
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