À vendre en exclusivité – Spacieuse maison de famille à la campagne, avec terrain constructible, située entre Mâcon et Bourg-en-Bresse, à moins de 10 minutes de l’accès A40.

Située dans un environnement très calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 197 m² sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Les atouts de la maison :
• Vaste séjour-salon lumineux de 40 m² avec possibilité d’installer une cheminée ou un poêle
• Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie (conception CUB Design de 2016 avec électroménager haut de gamme NEFF : chauffe-plat, 2 fours, table induction, etc)
• 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (12m² pour celles du RDC et 15, 18 et 23 m² pour celles situées à l’étage)
• Mezzanine offrant un bel espace de 20 m² pour installer un coin lecture /bibliothèque ou TV
• 2 salles de bain : une au RDC avec baignoire balnéo et une à l’étage avec douche hydromassante
• 1 WC par niveau
• Garage double fermé avec accès direct à la maison
• Chaufferie, buanderie et cave
• Chauffage au sol/fioul, adoucisseur d’eau et aspiration centralisée
• Surface utile de près de 260m²

À l’extérieur :
Vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 3 738 m², sécurisé par un portail électrique avec interphone et agrémenté d’une piscine chauffée (PAC).

Un escalier extérieur permet un accès différencier aux pièces de l’étage : idéal pour une activité professionnelle indépendante par exemple.

À noter : Le terrain est divisible, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de plus de 1000 m² pour un projet immobilier ou familial.

Autre atout de cette maison : des taxes foncières très raisonnables (moins de 1300€/an)

MONRESEAU-IMMO.COM - JOSEPH Maryline - 06 45 32 97 46 - m.joseph@monreseau-immo.com - Agent commercial - RSAC 810 210 716 - Honoraires TTC charge vendeur

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