À VENDRE : ensemble immobilier comprenant un superbe appartement et son local professionnel avec vue sur la Saône.

Découvrez ce triplex de caractère, situé à 10 minutes de la gare de Mâcon qui offre une vue exceptionnelle sur la Saône et la Cathédrale Saint-Vincent.
Description de l’ensemble :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant
1er niveau :
o Spacieuse pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (mobilier et électroménager récent de qualité)
o Plafond à la française apportant charme et authenticité
o WC avec coin buanderie (machine à laver).
2e niveau :
o Deux chambres très lumineuses
o Espace bureau idéal pour le télétravail
o Grande salle de bain avec douche et baignoire
o WC indépendant.
Les plus :
• Cachet de l’ancien conservé
• Belle rénovation, aucuns travaux à prévoir
• Climatisation (PAC)
• PAS DE COPROPRIETE
• Environnement calme et stationnement facile
• Espaces verts et promenades à proximité

+ Local commercial de 35 m² actuellement loué (bail précaire), offrant un revenu locatif complémentaire ou la possibilité d’installer une activité libérale.

Ce bien rare combine charme, confort moderne et rentabilité. Une opportunité idéale pour une résidence principale avec potentiel locatif, ou un investissement patrimonial de qualité avec une localisation privilégiée, un cadre de vie agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
MONRESEAU-IMMO.COM - JOSEPH Maryline - 06 45 32 97 46 - m.joseph@monreseau-immo.com - Agent commercial - RSAC 810 210 716 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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