A MARLY, 5 min du tram et de l'entrée de VALENCIENNES, proche écoles, et toutes commodités !
Maison semi-individuelle de 93 m² habitables.
Elle vous offre une entrée dans le séjour avec une lumière traversante et une double orientation Est/Ouest.
Un couloir menant à la cuisine (à équiper et à aménager), avec grande baie coulissante donnant accès au jardin.
Un WC avec lave mains.
A l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec la salle d'eau (cabine de douche et vasque). La salle d'eau peut devenir indépendante par le palier.
Au second étage, le + de cette maison : une grande mezzanine de 30 m² au sol ! Troisième chambre, salle de jeu... A vous d'y faire votre choix après avoir terminer les enduits.

Egalement au RDC, attenantes aux wc : deux pièces brutes (10,5m² et 8,5m²)... Ateliers, future salle d'eau, et/ou chambre...

Cave

A l'extérieur : Entrée par portail, accès en voiture, possibilité de garage. Une terrasse et un jardin entièrement clos sur une parcelle de 400 m².

Maison rénovée, très fonctionnelle avec quelques finitions à prévoir.
Les + : faible taxe foncière, possibilité 3 chambres ou +, aménagements possibles, isolation, électricité : 2019

A saisir, rare dans le secteur !

MONRESEAU-IMMO.COM - BUCHERON Emilie
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Honoraires TTC charge vendeur

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