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NICE
Prix : 530 000 € *
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  • Type Appartement
  • Ville NICE
  • Prix : 530 000 € *

Dans une petite copropriété très bien entretenue, par un syndic bénévole, avec gardien, avenue Buenos Ayres, derrière le lycée du Parc Impérial, je vous propose ce superbe 3/4 pièces de 92m2, à la vue époustouflante, sur la mer, sur la ville et sur l'église Russe.
Il se situe dans une rue très calme, à quelques pas, du boulevard Gambetta.
Ce magnifique bien, refait avec goût, anciennement réparti en 5 pièces, et actuellement transformé en 3 pièces, avec possibilité de créer une troisième chambre, se situe en étage élevé. Sa terrasse de 9m2, exposée plein sud, bénéficie du soleil toute la journée. Il possède une triple exposition, qui lui donne une luminosité du matin au soir.
L'appartement est articulé autour de la magnifique pièce à vivre, de près de 50m2, avec son double séjour et sa belle cuisine ouverte. De chaque côté, se situent les chambres. La plus spacieuse donne accès à la salle de bains, avec sa douche et sa baignoire, et à un immense dressing avec sa fenêtre.
Tout l'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques pour les baies vitrées.
Une climatisation réversible, se trouve dans la grande chambre.
Les charges qui s'élèvent à 175€ par mois, (chauffage au sol). L'eau chaude est produite par un cumulus.
La taxe foncière s'élève à 1480€ par an.
Une cave complète ce bien.
Parking collectif dans la copropriété, mais possibilité d'acquérir un garage fermé de plain-pied, en supplément.
Il s'agit d'un bien d'exception, d'où vous pourrez admirer de merveilleux levers et couchers de soleil !


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 100 €.
- Surface CARREZ : 88.34 m² MONRESEAU-IMMO.COM - VIGNA Céline - 07 81 02 90 36 - c.vigna@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 534 373 477 - Honoraires charge vendeur

* Honoraires charge vendeur.

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